Woon-/winkelpand bestaande uit 2 winkels en 4 studio’s gelegen aan de Kerklaan 6 en 8 in het centrum van Ermelo, alles in verhuurde staat. 

KADASTRALE GEGEVENs

• kadastraal bekend als gemeente Ermelo, sectie F, nummer 5715, groot 116 m² (woningen) en
• kadastraal bekend als gemeente Ermelo, sectie F, nummer 6543, groot 630 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Kerklaan 8 – Gundog:

• ca. 460 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Kerklaan 8 – Leonardo de Vinci:

• ca. 65 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond,
• ca. 474 m² bedrijfsruimte op de verdieping.

Kerklaan 6 - woningen: 

• Kerklaan 6a: studio ca. 31 m²;
• Kerklaan 6b: studio ca. 18 m²;
• Kerklaan 6c: studio ca. 14 m²;
• Kerklaan 6d: studio ca. 37 m².

De woningen hebben allen eigen keuken en sanitair.

AANVAARDING
Verhuurder verkoopt het geheel op basis van ‘as is, where is’.

HUURINKOMSTEN
Kerklaan 6, appartementen:

Totaal € 31.722,54 per jaar.
Kerklaan 8 (begane grond):

De begane grond is vanaf 01 juni 2018 verhuurd aan Gundog. De lopende huurovereenkomst loopt tot en met 31 mei 2028 en zal automatisch verlengd worden met 5 jaar. De huidige huurprijs bedraagt € 57.233,-- per jaar excl. BTW.

Kerklaan 8 (verdieping):
De verdieping is vanaf 01 maart 2012 verhuurd aan Stichting Atelier en Galerie ‘Leonardo de Vinci’. De lopende huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2027 en zal automatisch verlengd worden met 5 jaar. De huidige huurprijs bedraagt € 55.191,72 per jaar.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1963, volledig gerenoveerd in 2011-2013.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Ermelo’ vastgesteld d.d. 23-01-2013 geeft als bestemming aan ‘Enkelbestemming Wonen’ met functieaanduiding detailhandel.

DUURZAAMHEID
Er liggen ca. 45 zonnepanelen op het pand.

ENERGIELABEL
Er is een energielabel van de winkelruimte beschikbaar, van de woningen nog niet, deze worden door verkoper aan koper verstrekt bij de eigendomsoverdracht. Het energielabel van de winkelruimte is een label A, geldig tot en met 11-04-2028.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen kunt u via reactie formulier contact met ons opnemen.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.